Аренд
Мой сайт
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Регистрация | Вход
Главная » 2013 » Сентябрь » 21 » Аренд
00:48

Аренд





Рынок аренды гостинок в Томске

Разверните любую рекламную газету, и в объявлениях о сдаче жилья обязательно встретите фразы со словом «гостинка». Так что же это за жилье – однокомнатная квартира, комната или что-то другое? Сразу договоримся, что это жилое помещение гостиничного типа, которое для краткости и удобства называют именно так. Чтобы читателям было понятнее, сравним с другими квартирами гостинки в Томске, аренда которых пользуется большим спросом.

Виды малогабаритного жилья

Возьмем, для примера, квартиру –«хрущевку» и комнату в коммунальной квартире. Конечно, гостинка проиграет по некоторым позициям «хрущевке», но окажется все же комфортабельнее, чем жилплощадь в коммуналке.

гостинки от собственника аренда

Учитывайте интересы обеих сторон

Кстати, этим словом иногда называют целые жилые дома, где большинство квартир – гостиничного типа. Такие здания, как правило, относятся к «панелькам» или же построены из кирпича. На каждом этаже – длинные коридоры, вдоль стен которых находятся жилые помещения с удобствами. Похоже на хорошее общежитие или гостиницу средней руки.

Немного истории

Хотя прошло более сорока лет со времени активного строительства такого жилья, однокомнатных квартир гостиничного типа сдают в аренду в Томске довольно много. В 60 -70 годах такие крошечные квартирки выделяли холостым специалистам, которые были счастливы получить хоть и скромный, но собственный уголок.

Про аренду

Справедливости ради надо отметить, что сдать или снять в аренду однокомнатную квартиру в Томске довольно просто. А тем более, если она гостиничного типа. Понятно, что здесь играет роль сниженная арендная плата по сравнению с платой за более комфортабельное жилье. Поэтому квартиранты готовы принять как должное некоторые неудобства.

К сожалению, приходиться сталкиваться со случаями, когда собственники или риэлторы откровенно лукавят, выдавая гостинки за полноценные однушки.
В случаях, когда аренда гостинок становится проблематичной, надо знать, что квартира гостиничного типа имеет площадь 12 – 20 квадратных метров. Она оборудована плитой, санузлом, миниатюрной прихожей, в некоторых случаях – душем.

аренда гостинок без посредников

Квартира — студия

Кстати, за рубежом, а в последние годы и в крупных российских городах, подобные квартирки называют студиями.

Чтобы не попасть впросак и не снять в аренду комнату в общежитии вместо гостинки, надо также знать отличия между ними. Как правило, в общежитии кухни и санузлы находятся в коридорах, это объекты общего пользования. Кроме того, в здании — гостинке на каждом этаже располагается не менее восемнадцати – двадцати квартир.

Сдать гостинку в аренду

Можно понять собственников, которые не хотят расставаться даже со столь скромным жильем. Дело в том, что сдать квартиру гостиничного типа на большой срок – это значит иметь гарантированный стабильный доход. Тем более что в наше время на рынке жилья в большом ходу гостинки от собственника, аренда которых обходится недорого. Ценится и то, что в относительно дешевом жилье есть частичные удобства. Самое интересное, что такие квартиры интересуют не только людей с малым достатком, но и очень предусмотрительных граждан, которые думают о дальнейших перспективах.

Как снять в аренду квартиру гостиничного типа

Далеко не все хозяева квартир обращаются в агентства недвижимости. Поэтому можно испробовать несколько других способов поиска подходящей гостинки. Например, почему бы не задействовать знакомых, которые могут обладать полезной информацией. Заметим, что есть люди, которые доверят квартиру лишь квартирантам, имеющим рекомендации кого-то из близкого окружения. Таким образом, вполне возможна аренда гостинок без посредников. Единственный недостаток этого способа – вряд ли удастся найти квартиру в оперативном порядке.
Тогда можно поступить иначе: прогуляться по микрорайону, в котором вы ищете квартиру гостиничного типа. По объявлениям у подъездов, в беседах со случайными людьми вы соберете данные о том, есть ли в этом районе квартиры с малым метражом. Как правило, этот метод выбирают люди старшего поколения, которые не испытывают доверия к риэлторам. Да и времени у пожилых вполне достаточно, чтобы, не спеша, проводить разведку.

Как ускорить процесс

гостинки в томске аренда

Используйте газеты

А если вы не испытываете желания или не имеете лишнего времени, лучше всего поместить в рекламной газете свое объявление о желании снять квартиру от собственника. Вы, конечно, укажете свой телефон, и ваша задача после этого – исправно отвечать на все звонки. Обязательно укажите в объявлении удобное для телефонных переговоров время, иначе звонки будут идти и в ночные часы. Но и этот вариант не приведет к быстрому результату. Он годится для тех, кто может подождать с переездом в новое жилье. А ждать, возможно, придется месяц – другой.

Чтобы срочно снять квартиру – гостинку нужно ежедневно изучать газеты с объявлениями, заходить на соответствующие сайты в Интернете. Здесь вы обязательно встретите что-то подходящее и, не медля, начнете переговоры с собственниками о возможности посмотреть предложенные квартиры.

Бдительность прежде всего

На этом этапе вам потребуется особая бдительность. Попросите хозяев показать паспорта и документы на квартиру. Если квартира вам приглянется, и вы готовы приступить к составлению и подписанию договора аренды, делайте это обязательно в присутствии нотариуса.

Так вы убережетесь от действий мошенников, которых немало на рынке жилья.
Не спешите радоваться, если собственник хорошей квартиры называет очень дешевую плату. Это выглядит подозрительно.
Предварительно есть смысл оплатить не более трех месяцев будущего проживания в квартире.

При первом же осмотре проверьте состояние сантехники, мебели, а также потолков, стен и пола. Все найденные дефекты зафиксируйте. Этот список хозяин должен подписать, чтобы позже дело не закончилось требованием оплатить все эти поломки.

Поиск подходящей гостинки, оформление договора аренды в Томске или в другом городе нужно вести обстоятельно, без лишней спешки. Договаривайтесь с хозяевами о ваших отношениях по пунктам, тогда в будущем не возникнет никаких недоразумений.

Просмотров: 125 | Добавил: ouseeks | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0

Меню сайта
Мини-чат
200
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 0
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
Поиск
Календарь
«  Сентябрь 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30
Архив записей
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz