Оценка недвижимости в павловском посаде
Мой сайт
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Регистрация | Вход
Главная » 2012 » Октябрь » 28 » Оценка недвижимости в павловском посаде
04:43

Оценка недвижимости в павловском посаде





Оценка недвижимости в Павловском Посаде

Существенным аспектом покупки, продажи или аренды объектов недвижимости является оценка недвижимости. Проведение оценки недвижимости предоставляет ряд преимуществ, среди которых определение объективной рыночной стоимости недвижимости для оформления договора купли, продажи, аренды, страхования, и т.д. Не зная актуальной стоимости объекта, довольно сложно осуществить продажу квартиры и другого имущества, это может негативно повлиять на финансовую сторону сделки, вызвать множество рисков и увеличить сроки продажи.

Оценка недвижимости – это одна из самых востребованных разновидностей определения стоимости. В зависимости от задач заказчика и вида объекта недвижимости, она включает в себя: оценку стоимости прав собственности, прав пользования, прав аренды и многое другое.

Оценку недвижимости проводят:
- при заключении договора сделки купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости;
- при определении арендной ставки;
- при оценивании вклада в капитал;
- при кредитовании недвижимости под залог;
- при реализации проектов реконструкции объектов недвижимости;
- при строительстве и т.д.

Существует несколько методов оценки объектов недвижимости. Наиболее часто используют следующие методы:
- метод сравнения продаж, основанный на изучении денежных сумм, поступающих от стоимости продажи объекта;
- доходный метод, основанный на изучении денежных сумм, поступающих от операционных соглашений с арендных платежей;
- затратный метод изучает объект недвижимости в совокупности с материалами, трудовыми затратами и стоимостью управления.

При выборе метода оценки стоимости недвижимости оценщик руководствуется требованиями инвестора. Оценщик, применяющий все три метода – ценный источник информации для своих заказчиков, и проделанная им оценка недвижимости является наиболее объективной и приемлемой.

Оценка недвижимости проводится в несколько этапов:
- постановка цели оценки недвижимости;
- разработка подробного плана оценки имущества;
- анализ полученных данных;
- формирование размера оценочной стоимости.

Оценка недвижимости в Павловском Посаде проводится для следующих объектов:
- объекты жилой недвижимости;
- объекты коммерческой недвижимости;
- социальные объекты недвижимости;
- объекты промышленной недвижимости;
- объекты незавершенного строительства.

Оценка недвижимости предполагает наличие информации, содержащей все детали и особенности конкретного объекта: местонахождение недвижимости, строительный участок, площадь застройки, количество этажей и поэтажную высоту объекта, вид дома, состояние отделки, планировка, близость к основным объектам инфраструктуры района, и т.д.

Агентство недвижимости «Эксперт» предлагает свои услуги по оценке недвижимости в Павловском Посаде, а также в Москве и Подмосковье. Проконсультироваться с нашими специалистами Вы можете по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

Просмотров: 76 | Добавил: ouseeks | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0

Меню сайта
Мини-чат
200
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 0
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
Поиск
Календарь
«  Октябрь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Архив записей
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz